Einsparungspotenzial durch innovative Technologie genutzt
Aachen
Ein Schwerpunkt der Aachener Landmarken AG ist die Entwicklung und Realisierung von unterschiedlichsten Projekten unter anderem im Bereich der Büro- und Spezialimmobilien. In Aachen-Forst erhielt Depenbrock Systembau den Auftrag, einen modernen Bürokomplex mit Tiefgarage schlüsselfertig zu realisieren, der nach Fertigstellung in den Bestand der Stadtmarken GmbH übergegangen ist.
Besondere Merkmale
+ ca. 8.520 m2 Bruttogeschossfläche
+ Tiefgarage mit 188 Pkw-Stellplätzen sowie zusätzliches Parkdeck
+ Tiefgarage als Weiße Wanne
+ Intensive und extensive Dachbegrünung kombiniert
Zu Beginn der Bauarbeiten war schweres Gerät gefragt. Der felsige Untergrund des ehemaligen Militärgrundstücks erforderte bei der Ausschachtung der Baugrube den Einsatz von bis zu vier leistungsstarken Baggern, um den Boden zu lösen und zu laden. Auch bei diesem Bauprojekt profitierte der Auftraggeber davon, dass Depenbrock kontinuierlich in erstklassiges Gerät auf dem neuesten Stand der Technik investiert.
Für das fünfgeschossige Gebäude mit neun Mieteinheiten und einer Bruttogeschossfläche von ca. 8.520 m2 wurde eine Konstruktion der Tiefgarage aus wasserundurchlässigem Beton gewählt. Die technische Gebäudeausstattung zeichnet sich durch den Einsatz eines Gas-/Brennwertkessels aus, der mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert ist. In luftiger Höhe präsentiert sich der attraktiv gestaltete Dachgarten mit einer Kombination aus intensiver und extensiver Begrünung, die für einen ausgesprochen hohen Aufenthaltswert sorgt.
Es erwies sich erneut als Vorteil für den Bauherrn, dass die Depenbrock Planungsspezialisten das Optimierungspotenzial konsequent ausschöpfen. Durch die Umstellung der herkömmlichen Bewehrung auf Bamtec Bewehrungstechnologie konnte für die Flächenbewehrung der horizontalen Bauteile eine erhebliche Zeit-, Kosten- und Materialersparnis erzielt werden.